コラム
お金のこと
団体信用保険とは？
2024.05.31
鹿児島・薩摩川内・霧島・姶良で新築一戸建て･注文住宅･二世帯住宅･平屋住宅･1.5階建て･マイホーム･リフォーム･土地探し・お引越しをご検討中のみなさまこんにちは♪
今回は住宅ローンを検討する際に、多くの金融機関で加入が条件となっている、「団信」（団体信用保険）について解説していきます。
団信（団体信用保険）とは
銀行所定のローンのご利用者を被保険者とする保険契約で、ローンのご利用者が保険期間中に所定のお支払い事由に該当された場合に、生命保険会社から銀行へ保険金が支払われ、その保険金をもってローンの残高に充当することを目的とする団体保険です。
団体信用生命保険に加入いただくことで、所定のお支払い事由に該当された場合に、団体信用保険金が債務残高相当額支払われ、債務は完済されます。
一般的な生命保険の場合、加入者に万が一があったときの保険金の支払い対象は家族ですが、住宅ローンの団体信用保険の場合は金融機関です。
そのため、疾病などの保障によって住宅ローンの残債に充てられるものとなります。
団体信用保険に加入できるタイミングや条件
団信（団体信用保険）に加入できるタイミングは、住宅ローンの契約時に限られるため、後からの申込はできません。
そのため、新規契約、または借り換え時のみとなります。
また、団信自体が死亡または高度障害状態になることに対して住宅ローン残債が支払われるものとなるため、加入前3カ月間の健康状態が、保険会社の定めた条件をクリアできなければ申し込むことはできません。
加入前の病気等について、保険会社が提示する告知書に基づいて判断されるため、病歴はしっかりと申告する必要があります。
団体信用保険の種類
各金融機関により、団体信用保険の内容は様々。
鹿児島銀行の場合を例にご案内いたします。
・がん保障付住宅ローン
・3大疾病保障付住宅ローン
・全疾病保障付住宅ローン
選択するものにより金利にも変化が生じるため、しっかりとした支払い計画のもと決定する必要があります。
クロノスホームでできること
住宅ローンを検討する際に必ず判断が必要になるので、様々な金融機関で比較をしたうえで選択いただくことが重要となります。
クロノスホームでは銀行の担当者とも直接お話ができる機会を設けたりして、お客様の不安を一緒に解決して最善なものを一緒にお選びさせていただいております。
ご不安な点などもぜひとことんご相談ください。
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