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住宅ローンの検討要素

住宅ローンには4つの大きな特徴があります。
それぞれ、低金利、長期間の返済、ローン減税、団体信用生命保険です。これらの特徴を理解することで、賢い借り入れを行う準備ができます。

1.予算
住宅ローンを借りる際には、まず自身の予算を確認しましょう。
年収の7倍程度が目安とされますが、年齢や将来の収入の見通しも考慮に入れる必要があります。

2.頭金の活用
頭金はできるだけ少なくして、資産運用に回すことをおすすめします。
頭金を住宅ローンに充てるよりも、積立投資などに回した方が将来的にメリットが大きい場合があります。

3.購入年齢の重要性
住宅ローンを借りる際の購入年齢は重要です。
早い段階での借り入れが理想であり、特に30代前半がベストとされています。
年齢が上がるほど借り入れ額が減少する傾向にあるため、早めの準備が肝要です。

住宅ローン以外でお金の点で気を付けること

住宅ローンを借りる前に、他の借金を整理することが重要です。
住宅ローンの審査では返済比率が重視されるため、余分な借金は避けるべきです。

1.ペアローンのリスク
夫婦での住宅ローン（ペアローン）も一つの選択肢ですが、そのリスクも念頭に置く必要があります。
家族形態の変化により、将来の収入減少などの可能性などを考慮し、慎重な計画が求められます。

2.ボーナス返済の注意点
ボーナス返済を当てにすることはリスクが高いです。
勤務先の業績に応じて変動することも多いのがボーナスとなるため、不測の事態に備えて、固定的な給与で返済可能な借り入れプランを立てることが重要です。